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屏東房仲專家 忠孝國小旁華夏景觀佳非頂樓近千禧公園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：14.6 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
豐華街
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 2廳 2陽台
- 總坪數：40.28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視子女就學的小家庭來說，具備相當的吸引力。其核心賣點在於「低門檻進入市中心學區」與「完善的基礎生活機能」。位於千禧公園旁的高樓層（6/7 樓）能提供不錯的視野，且避免頂樓漏水風險，對於有小孩的家庭而言，安全性與便利性兼備。
然而，作為買房者必須審慎考慮屋齡 33 年帶來的潛在風險。這通常意味著可能需要額外的翻新預算，且在申辦房貸時可能會面臨年限縮短或利率調整的挑戰。此外，無車位是此物件最大的硬傷，需先確認自身對停車位的依賴程度及周邊租車位的成本。
建議結論： 若您主要目的是為了孩子就學，且能接受老屋維護與貸款限制，這是一個值得入手的入門級選項；但若您對居住新穎度、停車便利性有高度要求，則建議繼續搜尋較新的建案以獲得更好的長期投資價值。
問與答
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證號: 90屏縣字第00022號
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